Volledig, beknopt of alleen het totaal
Boven de offerte kies je hoeveel je klant ziet. Dat stel je in OffertAI per offerte in, of één keer als standaard bij Instellingen. Het totaalbedrag blijft gelijk, alleen wat je laat zien verandert.
- Volledig: elke regel met aantal, eenheid en prijs. Handig bij klanten die willen narekenen en bij grotere klussen.
- Beknopt: elke regel met een omschrijving en een bedrag. Je klant ziet wat je doet, maar niet je prijs per m² of je uurtarief.
- Alleen totaal: de omschrijving van de klus en het eindbedrag. Past bij kleine klussen of vaste klanten die je al kennen.
Bij een factuur werkt het hetzelfde, met één verschil: op een factuur staan altijd de regels met bedragen, want daar moet op staan wat je gedaan hebt.
Wat staat er in deze offerte?
Een nieuwbouwwoning wordt meestal behangklaar opgeleverd. Dat klinkt af, maar het is niet glad genoeg om direct te sauzen: er zitten putjes, naden en spatten in. De meeste kopers willen strakke witte muren. Dan heb je twee keuzes: de wanden sausklaar laten stucen, of glasvlies plakken en daarop sauzen. Dit voorbeeld gaat uit van glasvlies. Dat doe je als schilder zelf, zonder stukadoor. Het is sneller dan stucen en het vangt kleine krimpscheurtjes op.
De offerte begint met de voorbereiding, in uren. Het huis is leeg, dus afdekken gaat vlot, maar je dekt wel de verse dekvloer en de trap af. Daarna loop je alle wanden na. Spatten van de stukadoor en braampjes steek je weg, anders zie je ze door het glasvlies heen.
Daarna staan de wanden per verdieping, met glasvlies en sauzen als aparte regels. Zo ziet je klant wat het plakken kost en wat het sauzen kost. Het trapgat staat apart, met de steiger. Het kitwerk, de trap, het materiaal en de stelpost volgen onderaan.
Zo is de prijs opgebouwd
Glasvlies staat op 8,50 euro per m², inclusief voorstrijken. Dat is ruim 6 m² per uur: voorstrijken, lijm op de wand rollen, de baan zetten, aandrukken en strak snijden langs plafond, kozijnen en tegelrand. Het sauzen staat op 9,50 euro per m² voor twee lagen, net als in het voorbeeld binnenschilderwerk. Het trapgat staat op 23 euro per m² voor alles samen. Op de steiger werk je trager, zie ook het voorbeeld trappenhuis.
Het kitwerk staat per meter: 2,80 euro, ongeveer 19 meter per uur. Je kit na de eerste laag latex, dan zie je de naden goed en dekt de tweede laag de kit af. De trap staat per trede, 28 euro voor twee lagen traplak, met het schuren apart in uren. Alles bij elkaar is het ongeveer 95 uur werk, met twee man zes werkdagen.
Het materiaal: 198 m² wand met 10% snijverlies is ongeveer 218 m² glasvlies, 5 rollen van 50 m² van ongeveer 55 euro. Daarbij 5 emmers lijm van 10 kg voor 150 euro en 2 emmers voorstrijk voor 70 euro. Twee lagen latex is 396 m². Op glasvlies dekt een emmer van 10 liter ongeveer 65 m², dus 7 emmers van 45 euro: 315 euro. Verder 10 kokers kit voor 40 euro en een klein blik grondverf voor 14 euro. De trap is met stootborden en bomen ongeveer 8 m², in twee lagen 16 m². Bij 6 m² per blik van 750 ml zijn dat 3 blikken slijtvaste traplak van 24 euro: 72 euro. Daarbij ongeveer 100 euro aan stucloper, tape, vulmiddel en schuurmateriaal. Samen 1.036 euro. Reken met wat jij betaalt, zie verfverbruik per m².
De BTW is 21%. Het lage tarief van 9% geldt pas voor een woning die 2 jaar of langer in gebruik is, gerekend vanaf de eerste ingebruikname. Deze woning is net opgeleverd, dus het hele werk valt onder 21%, ook het glasvlies en de verf. Werk je in onderaanneming voor de aannemer, dan geldt vaak de verleggingsregeling. Overleg dat met je boekhouder. Meer in BTW op schilderwerk.
Waar je op let bij nieuwbouw
- Meet het vocht in de wanden voor je begint. Een nieuwbouwhuis zit vol bouwvocht. Op een natte wand laat het glasvlies los of krijg je vlekken in de latex. Zet in de offerte dat de start opschuift als de wanden te nat zijn.
- Vraag hoe de wanden zijn opgeleverd: behangklaar of sausklaar. Op behangklare wanden direct sauzen geeft een onrustig resultaat. Dat zie je bij strijklicht langs de ramen.
- Loop voor de start met de klant door het huis en maak foto's van deuken, krassen en kapotte hoeken. Dat zijn opleverpunten voor de aannemer. Doe je dat niet, dan krijg jij ze bij je eigen oplevering op je bord.
- Werk voordat de vloer erin ligt. De dekvloer moet wel afgedekt worden, maar je hoeft niet om meubels heen en je spat niet op een nieuwe vloer.
- Zeg vooraf dat er in het eerste jaar kleine scheurtjes in hoeken en naden kunnen komen. Een nieuw huis zet zich. Glasvlies en kit vangen veel op, maar niet alles. Spreek af wat je doet als de klant belt.
- Laat de ventilatie draaien en zet de verwarming niet hoog om te stoken. Te snel drogen geeft juist scheurtjes in de pleister.
- Noem wat er niet bij zit: gespoten plafonds, getegelde badkamer, stalen kozijnen en deuren die al zijn afgelakt. Wil de klant de plinten later geschilderd hebben, dat is een aparte klus.
- Kijk of de trap in fabrieksgrondverf staat of al is afgelakt. Grondverf is geen eindlaag. Schuur hem licht, vul de spijkergaatjes, grond de geschuurde plekken bij en zet er twee lagen slijtvaste traplak op.
- Staan de houten binnenkozijnen en deuren nog in fabrieksgrondverf, dan is dat vaak het grootste deel van het schilderwerk. Zet ze per stuk op de offerte, zoals in het voorbeeld binnendeuren.
- In een leeg huis kun je de latex ook airless spuiten. Dat scheelt uren, maar je plakt meer af en verbruikt meer verf. Reken dan met je eigen prijs per m².
Afspraken die je vastlegt
In de slottekst staan de duur, de volgorde, wat er niet bij zit en wat er gebeurt als de wanden nog te nat zijn. Bij nieuwbouw zijn twee afspraken het belangrijkst. De eerste: beschadigingen van de bouw horen bij de aannemer, en je legt ze vast voordat je begint. De tweede: krimpscheurtjes in het eerste jaar zijn geen gebrek aan je schilderwerk.
De stelpost dekt losse pleister en grotere beschadigingen die je pas ziet als je voorstrijkt. Is er meer nodig, dan meld je dat eerst en ga je pas verder na akkoord. Lees ook meerwerk als schilder en, als de stukadoor net klaar is, nieuw stucwerk schilderen. Op de laatste dag loop je alle kamers met de klant langs, zie oplevering schilderwerk.
Zelf zo een offerte maken
De klusbeschrijving bovenaan is wat je in OffertAI intypt. Noem per verdieping de m², dat het glasvlies en sauzen is, het trapgat met steiger, de meters kit en de trap. Dan zet de AI de regels per ruimte. Kies bij de offerte 21% BTW, want het is nieuwbouw. OffertAI kent één tarief per offerte. De AI rekent met jouw eigen prijslijst en uurtarief, dus de prijzen in dit voorbeeld zijn niet die van jou. Kijk de uren na, pas aan wat niet klopt en stuur de offerte via WhatsApp of mail. Weet je je uurtarief nog niet precies, reken het uit met de uurtarief calculator.
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuwbouwwoning schilderen?
In dit voorbeeld 6.333,00 euro excl. BTW, 7.662,93 euro inclusief 21% BTW, voor 198 m² wand met glasvlies en twee lagen latex, kitwerk en een trap in een tussenwoning. Daarin zit een stelpost van 150 euro die achteraf op de werkelijke kosten wordt verrekend. Zonder de trap kom je op ongeveer 29 euro per m² wand excl. BTW, alles inbegrepen.
Welk BTW-tarief geldt voor schilderen in een nieuwbouwwoning?
21%. Het lage tarief van 9% geldt pas als de woning 2 jaar of langer in gebruik is, gerekend vanaf de eerste ingebruikname. Daarvoor is alles 21%, ook het glasvlies en de verf.
Kan ik behangklare wanden direct sauzen?
Het kan, maar het resultaat is onrustig. Je ziet putjes, naden en spatten, zeker in strijklicht. Voor een strak resultaat plak je glasvlies of laat je de wanden sausklaar stucen. Zeg dat vooraf tegen je klant, dan weet hij waar hij voor kiest.
Hoe lang moet een nieuwbouwhuis drogen voor je schildert?
Dat verschilt per huis, per seizoen en per pleisterlaag. Meet het vocht in de wanden en kijk op het technisch blad van de lijm en de verf. In een koud nieuwbouwhuis in de winter duurt het langer. Lees ook [nieuw stucwerk schilderen](/blog/nieuw-stucwerk-schilderen).
Reken ik glasvlies en sauzen apart?
Dat is het duidelijkst. Je klant ziet wat het plakken kost en wat het sauzen kost. Wil hij de slaapkamers later zelf sauzen, dan ziet hij meteen wat dat scheelt.